六合生肖图:销售增长失速 利润率水平一般

    上半年，融信中国实现营收266.91亿元，同比增长86.13%，归母净利润19.79亿元，同比增长29.84%。中考成绩方面，融信中国总体的成绩较好，总成绩为A-。业务发展成绩较好，“中考”成绩为A-，但由于利润率水平一般且融资成本较高，融信中国在盈利能力及财务实力的成绩较为一般。

  基本业务方面，融信中国2019年上半年拿地金额为177亿元，拿地面积为421万㎡，而2018年上半年拿地金额为179.7亿元，拿地力度基本维持不变。融信中国半年销售金额在克而瑞销售排行中位列第25位，与去年同期持平，为567亿元，较去年同期上涨3.98%。拿地强度（拿地金额/销售金额）平稳，为0.31，销售均价与拿地均价之比为4.78。但公司存货周转率有所加快，由去年同期的0.09上升至0.23。

  财务方面，融信中国今年中期平均融资成本较2018年略有下降，为6.9%，但仍高于主流上市房企平均融资成本均值6.44%。2018年数据显示，融信中国平均融资成本为7.09%。截止上半年，公司净负债率较为合理，为77%，低于行业均值99.62%，较上年末的105.28%有所回落。

  目前融信中国货币资金+受限制使用资金共有318.94亿元，短期债务为191.72亿元，长期债务为432.12亿元。短期偿债压力指数是评估一家房企一年内的债务压力情况，融信中国短期偿债压力指数为0.6，略低于主流房企数据均值0.66。

  规模与盈利方面，融信中国无明显规模优势，盈利能力也较为一般。2019年上半年融信中国总资产2009.81亿元，净资产397.81亿元，土地储备货值为5336.23亿元（以当期销售均价乘以土储面积所得），权益土储货值为2844亿元，融信中国预收账款（合同负债）为631.11亿元，整体规模处在主流房企的中游。